10. POLERADY, RD 5+KK, BUNGALOW - ve výstavbě od 3/2021

Přímý investor a vlastník nabízí rodinný dům 5+KK, bungalow. Výstavba domu začala v březnu 2021. 

Dům o zastavěné ploše 132 m2, o obytné ploše 109 m2 a pozemku o velikosti 701 m2. Novostavba zděného domu bude na pozemku parcelní číslo 496/98, který je v nové lokalitě na kraji obce Polerady.  Dům bude k nastěhování cca na jaře 2022. 

Dům bude při prodeji dokončen na klíč, bude po kolaudaci s přiděleným číslem popisným. 

Pozemek i dům soukromého investora, plátce DPH. 

PENB - B

Pohledy                     Půdorys                      Situace                      

Půdorys domu 

Situace umístění domu na pozemku p.č. 496/98.

Cena
8.667.000 Kč vč. DPH
REZERVACE
 
       
Pozemek     701 m2                             
Zast. plocha b.j.        132 m2                         Užitná plocha b.j.     109 m2                   
Začátek výstavby 03/2021 Dokončeno 03/2022
       
Plyn ne Elektro 220/380 V
Voda ano Kanalizace ano
       
Topení tepelné čerpadlo Rekuperace vzduchu ano      
Teplá voda tepelné čerpadlo Klimatizace obývací pokoj
Koupelna s WC ano vana ano
WC+tech. místnost ano sprchový kout  ano
       
Zdivo HELUZ Zateplení 16 cm polystyren
Podlahy  lité betonové Vnitřní omítky strojně stříkané
Střecha BRAMAC Okna OTHERM SALAMANDER trojskla
EZZ JABLOTRON Vnitřní dveře SAPELI 
Komín ano Terasa 24m2
Hromosvod ano Parkovací stání 30 m2
       

V případě zájmu o rodinný dům již během výstavby domu se podepíše SoSB (ta bude již obsahovat text kupní smlouvy) a složí se rezervační záloha ve výši 300.000 Kč po podpisu SoSB na účet investora.

Doplatek pak do celé kupní ceny bude až po dokončení výstavby domu, po kolaudaci a přidělení čísla popisného. 

Během výstavby pak již budoucí kupující nic neplatí. Jedině v případě požadavku budoucího kupujícího již během výstavby o nějakou nadstandardní změnu od projektu či změnu materiálu (pokud mu bude odsouhlaseno), tak případné vícenáklady uhradí již během výstavby. 

SoSB, kupní smlouvu, smlouvu o úschově a advokátní úschovu peněz hradí prodávající.

Dům na pozemku č. 10

Pohledy na dům

V ceně nemovitosti je např. :

- Cihly HELUZ broušená 30 cm obvodové zdi.

- Cihly HELUZ příčky 11,5 cm a 14 cm.

- Zateplení bílý polystyren 16 cm.

- Střecha trámová (volný prostor na půdě), BRAMAC, klasic, výběr ze čtyř barev.

- Strojně stříkané vnitřní omítky.

- Strojně lité betonové podlahy.

- Omítka vnější silikonová od firmy STACHEMA (možnost výběru barvy omítky v základu).

- Plastová okna a dveře od firmy OTHERM Praha, SALAMANDER, profil OMEGA, trojskla, bílá.

- Vnitřní a venkovní parapety bílé od firmy OTHERM Praha.

- Vnitřní dveře SAPELI ELEGANT KOMFORT CPL (možnost výběru dekoru dveří).

- Tepelné čerpadlo.

- Podlahové vytápění celého domu.

- Rekuperace v celém domě.

- Koupelna s umyvadlem, vanou i sprchovým koutem, závěsným WC.

- Technická místnost (s menším oknem) s elektrokotlem, bojlerem a místo na připojení pračky, samostatné WC + umyvadlo.

- Dlažba na chodbách, v koupelně, v technické místnosti s WC, v obývacím pokoji a v kuchyňském koutě.

- Plovoucí podlahy KRONOSWISS 8 mm v ostatních pokojích.

- Obklady v koupelně do výše cca 200 cm.

- Obklady v technické místnosti s WC do výše cca 100 cm.

- Sádrokartonový strop - podhledy, izolace 36 cm.

- Elektro 220/380 V, vypínače, zásuvky LEGRAND.

- Elektro příprava na venkovní rolety.

- Kabelové rozvody TV, datové kabely (rozvody bez husího krku).

- Antena na TV (po zapojení TV ihned funkční).

- Rozvody ve zdech a příčkách domu pro zabezpečovací zařízení.

- Elektrické zabezpečovací zařízení JABLOTRON - ústředna s vestavěným GSM komunikátorem, klávesnice s RFID čtečkou, 5x PIR detektor pohybu, 1x PIR detektor pohybu a rozbití skla, kombinovaný detektor kouře a teploty, venkovní siréna s bílým krytem a červeným blikačem.

- Optický kabel (dovedeme jen do domu).

- Klimatizace v obývacím pokoji.

- Malba bílá.

- Trezor ve zdi - mechanický BT Z1, vnitřní rozměr v x š x h (mm) 180 x 280 x 110.

- Komín.

- Hromosvod.

- Kanalizace tlaková s šachtou.

- Vodoměrná šachta s vodoměrem.

- Terasa - zámková dlažba 30 m2.

- Parkovací stání na 2 vozidla na pozemku - zámková dlažba 35 m2.

- Chodníček šíře 1 metry od parkovacího stání k terase a vstupu do domu.

- Kačírek šíře 25 cm okolo domu, kde není zámková dlažba.

- Oplocení domu - ze dvou stran pozemku poplastované pletivo, sloupky a zahradní obrubníky a do ulice (dvě strany pozemku, rohový pozemek) oplocení z KB bloků a plotovek, branka a pojezdová bráńa s motorem (3x dálkové ovládání).

- Uklizený pozemek od stavebních materiálů, strojně srovnaný.

V ceně nemovitosti není :

- Kuchyňská linka, spotřebiče.

- Vestavěné skříně.

- U obkladů listely, bombáta, dekorační dlažba, kovové lišty či rohy..

- Vniřní a venkovní žaluzie.

- Venkovní rolety, sítě proti hmyzu.

- Vnitřní a venkovní svítidla.

- Pochozí půda.

- Přístřešek na auto.

- Přístřešek nad terasou.

- Garáž.

- Navezení zeminy, založení trávníku, travní semeno, křoviny, stromy...

Základní info k materiálům, práci a cenám (ceny včetně DPH) :

- Značková laminátová plovoucí podlaha KRONOSWISS - SWISS SYNCCHROME od firmy GEBEK s.r.o. v ceně 410 Kč/m2, V4 spára, třída 32 (v případě nezájmu o tuto podlahu odečítá se za vše - materiál a práce - 320 Kc/m2, nechává se jen betonová podlaha) .

- Dlažba do 460 Kč/m2 od firmy MARKETIS s.r.o. 

- Obklady do 460 Kč/m2 od firmy MARKETIS s.r.o. 

- Práce obklady a dlažba 380 - 480 Kč/m2 (dle rozpisu obkladače).

- Vnitřní dveře SAPELI ELEGANT KOMFORT CPL laminát - v základu model 4 x M10 do pokojů, 2 x M31 do koupelny a technické místnosti, 2 x M60 do obývacího pokoje s KK a do vstupní chodby.

- Sprchový kout 90x90 cm - komplet za 10600 Kč (vanička z drceného mramoru výšky + skleněná zástěna).

- Vana do 7000 Kč. 

- Zámková dlažba šedá 20x10x6 cm 

- Za m2 venkovní dlažby (navíc od základu) za materiál i práci (za vše) 1200 Kč/m2.

V případě podpisu SoSB již během výstavby se nejedná o výstavbu domu na jakoby Smlouvu o dílo !!!

Výstavba celého domu postupuje dle časového plánu či možností investora a vlastníka nemovitosti. Investor financuje celou výstavbu a má zajištěn vlastní stavební dozor.

Budoucí kupující a vlastník je postupně vyzýván k výběru např. - výběru barvy fasády, dekoru vnitřních dveří, výběru dlažby a obkladů, plovoucí podlahy....

Fotogalerie: 10. POLERADY, RD 5+KK, BUNGALOW

Kontakt

BYDLÍME - BYDLÍTE s.r.o Petr Rudolský
602 435 167

Milan Zeman
777 303 312