14. POLERADY, RD 4+KK, VÝSTAVBA DOKONČENA, k prodeji od podzimu 2024

Nabízíme k prodeji novostavbu zděného patrového rodinného domu 4+KK, pravou polovinu domu. Výstavba samotného domu dokončena, dům po kolaudaci. 

Nyní se dodělává přední oplocení pozemku ke komunikaci - KB bloky a plotovky a pozinkovaná pojezdová brána a branka s pohonem motoru. Dále bude kuchyňská linka CELINA, program YODA, pravé dřevo - hedvábně šedý lak, veškeré spotřebiče AEG. Bude LED osvětlení v celém domě a osvětlení vně domu a vestvěná skříň v prostoru ve vstupní chodbě.

Dům bude k prodeji a ihned k nastěhování od září 2024.

Zděný patrový dům o zastavěné ploše 66 m2, o obytné ploše 98 m2 a o velikosti pozemku 615 m2. Velikost pozemku umožňuje např. vystavení garáže či velé dvojgaráže, bazenu a nebo třeba si dům zvětšit o prostror vedle obývacího pokoje.

Dům postaven z kvalitních materiálů a nadstandardně vybaven - zdivo HELUZ, střecha BRAMAC, zateplení 14 cm polystyren, betonové stropní panely, betonové schodiště, okna trojskla profil OMEGA, tepelné čerpadlo STIEBEL, rekuperace vzduchu STIEBEL, podlahové vytápění i chlazení, klimatizace, komín, hromosvod, EZZ JABLOTRON, trezor ve zdi, vnitřní dveře SAPELI Elegant Komfort CPL, TV anténa a rozvody ve zdi na TV, datové kabely, EZZ, optický kabel, obklady a dlažby, plovoucí podlahy KRONOSWISS, příprava na fasádě domu pro dobíjecí stanici na auta - 3x20 A, tažené CYKY J 5x4, oplocena zahrada ze tří stran, terasa 24 m2, parkovací stání na tři vozidla 45 m2, akumulační nádrž na 5000 l. se vsakovacím tělesem ...  

Dům je na pozemku parcelní číslo 496/84 v obci Polerady. Má přidělené číslo popisné 384. 

Pravá polovina domu - vlastní číslo popisné, jen své vlastní pozemky, vlastní přípojky elektra, vody, kanalizace a optického vlákna. 

Mezi oběma polovinami domu je zeď šíře 57 cm (malba a vnitřní omítka 1 cm + cihla AKU 25 cm + AKU izolace 5 cm + cihla AKU 25 cm + vnitřní omítka a malba 1 cm). Každý dům má vlastní obvodouvou zeď.

Pozemek i dům soukromého investora.

PENB - B

Fotografie z výstavby domu jsou úplně dole na této stránce

Pohledy                    Půdorys přízemí                    Půdorys patro                      Situace

Cena :	10.457.000 Kč
Pozemek	615 m2
Zastavěná plocha	66 m2	Užitná plocha b.j.	98 m2
Kolaudace	2023	K nastěhováni	9/2024
Plyn	ne	Elektro	220/380 V
Voda	ano	Kanalizace	ano
Vytápění	tepelné čerpadlo	Rekuperace vzduchu	v celém domě
TU voda	tepelné čerpadlo	Chlazení vzduchu TČ	podlahou a radiátory
Vana	ano, v patře	Klimatizace	v obývacím pokoji
Sprchový kout	ano, v patře	WC v koupelně	v patře
Podlahové vytápění	přízemí	WC v tech.místnosti	v přízemí
Zdivo	HELUZ	Zateplení	14 cm polystyren
Podlahy	lité betonové	Vnitřní omítky	strojně stříkané
Střecha	trámová BRAMAC	Okna OTHERM	OMEGA trojskla
EZZ	JABLOTRON	Vnitřní dveře	SAPELI CPL
Komín	ano	Terasa	24m2
Hromosvod	ano	Parkovací stání	přes 45 m2

 

Dům na pozemku č.14

V ceně nemovitosti je např. : 

- Cihly HELUZ broušená 30 cm obvodové zdi. 

- Cihly HELUZ 11,5 cm příčky.

- Cihly AKU 25 cm - akumulační broušené cihly - vnitřní obvodová zeď mezi domy - tj. 2x cihlová obvodová zeď mezi domy z akumulačních cihel.

- Stropy - betonové stropní panely.

- Zateplení domu polystyren 14 cm bílý.

- Střecha trámová (volný prostor na půdě), tašky BRAMAC, klasik, červeno-cihlová

- Strojně stříkané vnitřní omítky.

- Strojně lité betonové podlahy.

- Omítka vnější silikonová od firmy Stachema.

- Plastová okna a dveře od firmy OTHERM Praha, SALAMANDER, profil OMEGA, trojskla, bílá.

- Vnitřní a venkovní parapety bílé od firmy OTHERM Praha.

- Vnitřní dveře SAPELI ELEGANT KOMFORT CPL.

- Rekuperace vzduchu - STIEBEL Eltron LWZ 130 - centrální podstropní ventilační jednotka s průtokem vzduchu 50-180 m3/h.

- Tepelné čerpadlo - STIEBEL Eltron TČ HPA - O 4 CS Plus compact SET (TČ + HSBB 200), TČ je i na ohřev teplé vody.

- Podlahové vytápění celého přízemí domu.

- Podlahové chlazení celého přízemí domu.

- Vytápění radiátory v patře. 

- Chlazení radiátory v patře.

- Termostat pro podlahové vytápění a chlazení v přízemí domu, termostaty na jednotlivých radiátorech v patře.

- Klimatizace v obývacím pokoji - DAIKIN COMFORA 3,5/4,0 kW, R32, IR ovl., pylový a prachový filtr, WIFI ovládání

- Zařizovací předměty voda a kanalizace - závěsný set WC TESI rimkess s nádržkou GEBERIT Kombifix s bílým tlačítkem, vana TEIKO Titan 170x80 cm, baterie vanová HANSGROHE Logis rozteč 150 vč. příslušenství, sprchová baterie termostatická se sprchovým příslušenstvím, sprchová zástěna + ker. vanička 90x90x185 cm, umyvadlová baterie HANSGROHE Logis páková 70 s odtokovou soupravou Puh-Open, umyvadlo LYRA Plus s otvorem pro baterii 550x450 mm.

- V přízemí technická místnost (s menším oknem) se závěsným WC a umyvadlem s připojením pračky a sušičky.

- V patře koupelna s umyvadlem, vanou, sprchovým koutem a závěsným WC.

- Dlažba na chodbách, v koupelně, v technické místnosti s WC a na schodech.

- Obklady v koupelně, obklady v technické místnosti s WC.

- Švýcarské plovoucí podlahy KRONOSWISS - GRAND SELECTION ORIGIN, tloušťka 14 mm - speciální podlaha do prostor s vysokou zátěží, třída 33 (vhodná i do koupelen), BIO - bez kapky chemie

- Švýcarské plovoucí podlahy KRONOSWISS - SWISS-SYNCCHROME, V-spára, 8 mm ve všech pokojích v patře.

- Sádrokartonový strop v přízemí a patře - podhledy, tepelná izolace.

- Elektro 220/380 V, vypínače, zásuvky LEGRAND.

- Elektro příprava na venkovní rolety (pokoje v patře).

- Kabelové rozvody ve zdi na TV, datové kabely (rozvody bez husího krku), anténa na TV (po zapojení TV ihned funkční) + optický kabel jen dovedený do domu.

- Rozvody ve zdech a příčkách domu pro elektronické zabezpečovací zařízení JABLOTRON. 

- EZZ JABLOTRON  - ústředna s vestavěným GSM komunikátorem, klávesnice s RFID čtečkou, 4x PIR detektor pohybu, 1x PIR detektor pohybu a rozbití skla, kombinovaný detektor kouře a teploty, venkovní siréna s bílým krytem a červeným blikačem.

- Trezor ve zdi - stěnový elektronický BT, vnitřní rozměry v x š x h (mm) 245 x 345 x 140.

- Malba bílá.

- Komín.

- Hromosvod.

- Příprava na fasádě domu pro dobíjecí stanici na auta - 3x20 A, tažené CYKY J 5x4.

- Kanalizace tlaková s šachtou, vodoměr v domě.

- Terasa - zámková dlažba 24 m2.

- Parkovací stání až na 3 vozidla na pozemku - zámková dlažba přes 45 m2 plus dále jště ped bránou a brankou.

- Kačírek šíře 25 cm okolo domu, kde není u domu zámková dlažba.

- Oplocení domu - ze tří stran pozemku pletivo, sloupky a zahradní obrubníky, ke komunikaci oplocení z KB bloků, plotovek, pojezdové brány a branky. 

- Akumulační nádrž PLATIN 5000 l. na dešťovou vodu se vsakovacím tělesem. 

- Uklizený pozemek od stavebních materiálů, strojně srovnaný.